2019年10月の一覧

共同住宅 兵庫県神戸市 2018年1月竣工

兵庫県神戸市 2018年1月竣工

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石積みのテクスチャや白基調のタイルが、異国情緒を感じさせる。


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図面
各階6室、A~Dの4タイプの構成になっており、さらにホワイトウッド、ダークウッドの2色のスタイルを展開。


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Aタイプ
ウォークインクローゼット付きの部屋。洋室からもキッチン横からも出入りできる。


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    Aタイプ:ホワイトウッド
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    Aタイプ:ダークウッド

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Bタイプ


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    Bタイプ:ホワイトウッド
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    Bタイプ:ダークウッド
  • 洋室の開口部を大きく取ることで、引き戸を開けると空間を広く取ることが出来る。

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    Cタイプ:ホワイトウッド
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    Cタイプ:ダークウッド
  • 引き戸を全開にすると空間が広くなり、日の光もLDKまで入るので部屋が明るくなる。

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Dタイプの部屋は唯一洋室がLDKと離れており、パブリックスペースとプライベート空間が分けられている。


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    Dタイプ:ホワイトウッド
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    Dタイプ:ダークウッド





共同住宅
所在地/兵庫県神戸市

■設計・施工
設計 株式会社プレジオ、Studioわらび
構造 うきょう建築構造事務所
施工 株式会社プレジオ

■工程
設計期間 2016年4月~2016年9月
施工期間 2016年10月~2018年1月

敷地条件
近隣商業地域
防火地域
第7種高度地区
埋蔵文化財区域
駐車場整備地区
道路幅員 南側:50.260m

■規模
階  数:地上15階
軒  高:43.700m
最高高さ:44.100m
敷地面積:739.05㎡
建築面積:294.57㎡
(建蔽率 80% 許容 39.86%)
延床面積:3,517.62㎡
(容積率 400% 許容 398.57%)

構造
鉄筋コンクリート造


室 数:84室
駐車場:17台
駐輪場:70台

大阪市内の位置指定道路①—Part1

大阪市内で500㎡未満の敷地にて依頼がありました。

戸建て住宅用の宅地を分筆するのですが、ほぼ正方形の形。

道路に面して横長の敷地であれば、
かまぼこを切るように敷地をブツ切りにし、
戸建てを建てていく計画ができます。

しかし四角の敷地となると、十字型に切るわけにもいかず・・・。
(幅員4m以上の建築基準法上の道路に、2m以上接道していないと家は建てられないため。)

 

そんな時には、道路を作ります!!

 

と簡単に言えますが、
実際は申請を通して、道路工事をして、完了検査を受けなければなりません。

ではでは、位置指定道路の申請を進めていきます。

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