O様邸の改修工事を行うことになりました。
工事内容は水廻り（ｷｯﾁﾝ・洗面・UB）の入れ替えです。
設備機器はお施主様と一緒に５社、ショールーム巡りをいたしました。
各メーカーを見比べ、自分に合ったものを選定されていました。
見積り内容も納得されたので、工事開始です。
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大阪市内の位置指定道路②
位置指定道路申請、第二弾！！
場所は大阪市内。敷地面積は500㎡未満。
敷地は正方形に近く、道路は真ん中で計画しました。
位置指定道路の側溝には、「指定道路」のプレートが付いてます。
近所の通り抜け出来ない道路を発見したら、プレートを探してみるとあるかも・・・！？
大阪市内の開発道路①—Part1
大阪市内の500㎡を超えている敷地に、
道路工事を行う場合は開発道路となります。
さて位置指定道路と開発道路とは何が違うか・・・。
それは、単純に言うと敷地面積が500㎡未満か、以上か。
各自治体の条例によって、面積など基準は変わりますが、
大阪市内の場合は500㎡以上であれば開発道路です。
さてさて、今回は敷地面積が500㎡以上のほぼ正方形の敷地の依頼です。
計画は道路は真ん中にズドンと通します。
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平屋のような２階建て-Part1
富田林市内の住宅街。
車通りも人通りも多い、大通りに面してる場所。
今回は戸建て住宅兼事務所の新築です。
「カフェかと思わせる外観で、人の目を引き付けるような建物が良い。」
と社長さんより依頼がありました。
敷地はとてもゆったりと広いため、どんな建物でも建ちそうです。
LDKｽﾍﾟｰｽは広く、大きな吹き抜けがあり空間が一体となるような・・・。
想像が膨らみます。
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大阪市内の位置指定道路①—Part3
位置指定道路の申請は、大体３ヶ月程期間が必要です。
役所の各課の方が、申請図面をチェックし、訂正をし、
また別の課へ提出し、チェックし・・・。
と気が遠くなるような作業を繰り返す事三か月後・・・。
事前の申請が降ります。
そこで、やっと道路工事開始です。
待ってましたと言わんばかりに、
道路工事が着々と進んでいきます。
道路工事が完了したら、今度は本申請です。
事前申請を念入りにチェックされているので、
本申請は図面通りできているかの現場確認と、
図面確認でスルスルと位置指定道路の認定がされます。
認定されると、道路完成です！！
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